أ
أ
أطلقت وزارة الشباب والرياضة خدمة "النشرة القانونية" تحت شعار "وعيك.. قوتك"، بهدف زيادة الوعي بحقوق المواطنين كما حددها القانون، وذلك في إطار المبادرة الرئاسية "بداية جديدة لبناء الإنسان المصري".
وتأتي هذه الخدمة بالتعاون بين الإدارة العامة للشؤون القانونية، والإدارة العامة للعلاقات العامة والمراسم، والإدارة العامة للمراجعة الداخلية والحوكمة، بالإضافة إلى الإدارة العامة للمكتب الإعلامي والمتحدث الرسمي.
حالات فسخ عقد الإيجار القديم
أشارت الوزارة في النشرة القانونية إلى وجود 5 حالات لفسخ عقد الإيجار القديم، ومنها:
الحالة الأولى لفسخ عقد الإيجار القديم
في حال عدم سداد الإيجار وفقًا لقانون الإيجار القديم، يجب على المؤجر إرسال إخطار رسمي للمستأجر ومنحه مهلة 15 يومًا للسداد. إذا لم يتم الدفع خلال هذه الفترة، يجوز للمؤجر رفع دعوى قضائية أمام المحكمة حتى الاستئناف، وإذا تكرر عدم السداد، يجوز فسخ العقد حتى لو كان هناك عذر للمستأجر.
أما في القانون الجديد، في حالة التأخر عن السداد، يتم إنذار المستأجر لمدة 15 يومًا، ولكن لا يمكنه السداد أمام المحكمة، يجوز للمؤجر رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر في هذه الحالة.
الحالة الثانية لفسخ عقد الإيجار القديم
وتتعلق بالتأجير من الباطن أو تنازل المستأجر عن الشقة لشخص آخر دون موافقة المؤجر، في هذه الحالة، يحق للمؤجر إقامة دعوى قضائية لفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من الوحدة السكنية.الحالة الثالثة لفسخ عقد الإيجار القديم
الإضرار بالعين المؤجرة، وتتمثل في هدم الحوائط أو الجدران الحامية للعقار، وفي هذه الحالة يجب إثبات هذه الواقعة بحكم نهائي، ثم إقامة دعوى لإخلاء مباشر لوجود ضرر، ويقوم بإثبات ذلك الضرر لمحكمة.
الحالة الرابعة لفسخ عقد الإيجار القديم
استخدام الشقة المؤجرة في أعمال منافية للآداب العامة، ولا بد من إثبات ذلك بحكم قضائي، ثم رفع دعوى إخلاء، وفي القانون الجديد تقام دعوى الإخلاء مباشرة.الحالة الخامسة لفسخ عقد الإيجار القديم
والحالة الأخيرة لفسخ عقد الإيجار القديم، هي تغيير استخدام الشقة دون موافقة المالك، مثل تحويليها من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة.
تابع موقع اجرى نيوز على صفحة "الفيس بوك" اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز عبر تطبيق "جوجل نيوز" اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز على "اليوتيوب" اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز على "واتس اب" اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز على " X " اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز على "إنستجرام" اضغط هــــــــنا
اجرى نيوز ، موقع إخباري يقدم أهم الأحداث المحلية والعربية والعالمية وخدمات صحفية محترفة فى الأخبار والاقتصاد والزراعة والعلوم والفنون والرياضة والمنوعات، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية.
لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، اخبار مصر، اخبار الزراعة، صناعة الدواجن، الثروة الحيوانية، بنوك واقتصاد، اجرى لايف، مقالات، منوعات، وخدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.
