يعتبر الاستثمار في العقارات قرارًا هامًا ومؤثرًا على المدى الطويل, ومع تنوع المعروض في السوق العقاري المصري، يقدم موقع "اجري نيوز" الاخباري, سبع نصائح أساسية للمشترين لمساعدتهم على اتخاذ قرارات مستنيرة وتجنب الوقوع في أخطاء مكلفة.

نصائح هامة قبل شراء عقار:

1.  تحديد الاحتياجات والأهداف الاستثمارية: قبل البحث في السوق، يجب على المشتري تحديد الغرض من شراء العقار بدقة، سواء كان للسكن الشخصي أو للاستثمار, كما ينبغي تحديد المساحة المطلوبة، عدد الغرف، والموقع الجغرافي الذي يتناسب مع نمط الحياة أو الأهداف الاستثمارية.

2.  دراسة وتحليل الموقع الاستراتيجي: يلعب الموقع دورًا حاسمًا في تحديد القيمة الحالية والمستقبلية للعقار, يفضل اختيار المناطق الحيوية التي تتمتع بقربها من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات وشبكات النقل، بالإضافة إلى إمكانات النمو المستقبلية للمنطقة.

3.  التدقيق القانوني الشامل: التأكد من سلامة الوضع القانوني للعقار هو خطوة لا غنى عنها. يجب فحص مستندات الملكية، تراخيص البناء، والتأكد من عدم وجود أي نزاعات قانونية معلقة, يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات لإجراء هذا التدقيق.

4.  الفحص الفني والهندسي للعقار: سواء كان العقار جاهزًا أو قيد الإنشاء، يجب إجراء فحص دقيق لحالته الإنشائية والتشطيبات وجودة المواد المستخدمة, كما يجب التأكد من توفر المرافق الأساسية وعملها بكفاءة.


5.  اختيار المطور العقاري ذي السمعة الجيدة: يعتبر المطور العقاري شريكًا أساسيًا في عملية الاستثمار, يجب البحث والتحقق من سمعة المطور، تاريخ مشروعاته السابقة، وجودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

6.  تقييم الخدمات والمرافق المحيطة: عند شراء عقار، خاصة في المجمعات السكنية الحديثة، يجب التأكد من توفر الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان، مثل المساحات الخضراء، النوادي الصحية والرياضية، حمامات السباحة، والملاعب.

7.  المعاينة الدقيقة والشخصية قبل التعاقد: قبل توقيع أي عقود، من الضروري زيارة العقار ومعاينته بشكل شخصي من الداخل والخارج، وفحص جميع المرافق والخدمات والبنية التحتية, كما يجب التأكد من مطابقة المساحة والمواصفات المتفق عليها مع الواقع، والتحقق من التراخيص وعدم وجود أي مخالفات بناء.

باتباع هذه النصائح، يمكن للمشترين تقليل المخاطر المحتملة واتخاذ قرارات استثمارية عقارية أكثر أمانًا وفعالية.