التمويل العقاري هو الحل الأمثل لكل شخص يحلم بامتلاك شقة سكنية بأسعار مناسبة، وده اللي بتقدمه الحكومة المصرية من خلال مبادراتها لدعم الشباب والأسر.

البرامج دي بتوفر تسهيلات كتير زي قروض ميسرة ومزايا خاصة عشان تسهل عليك تحقيق حلم بيت العمر، وفي المقال ده، هنعرفك على أهم الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري، وأيضًا مزايا القروض والنصايح اللي لازم تعرفها قبل التقديم.

يعد التمويل العقاري من الحلول المهمة التي توفرها الحكومة المصرية لمساعدة المواطنين في الحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة، حيث تهدف المبادرات الحكومية إلى تسهيل حصول الشباب والأسر على شقق سكنية من خلال قروض ميسرة ومزايا خاصة. 

شروط التمويل العقاري 2025

السن: يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.

الشقة كاملة التشطيب: يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وتحتوي على جميع المرافق الأساسية.

التسجيل: لا يجب أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري.

الترخيص: يشترط أن يكون المبنى مرخصًا.

شقة واحدة فقط: يحق لكل مواطن الحصول على شقة واحدة فقط ضمن المبادرة.

شروط التمويل العقاري 2025

حظر التصرف: يُحظر التصرف في العقار لمدة سبع سنوات من تاريخ الحصول عليه.

إثبات الدخل: يجب تقديم مستندات تثبت الدخل الشهري للمتقدم.

عدم الاستفادة من المبادرات السابقة: يشترط أن يكون المتقدم قد استفاد من المبادرات العقارية الخاصة بالدولة في السنوات السابقة.

القيمة المتبقية: يجب احتساب الفائدة على المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة السكنية.

مستفيد واحد: لا يحق للمستفيد الاستفادة من المبادرة المقدمة من البنك المركزي إلا مرة واحدة فقط.

الدخل الثابت: يجب أن يكون للمتقدم دخل ثابت (مثل موظف حكومي أو عامل في قطاع الأعمال العام أو صاحب سجل تجاري).

الوحدة السكنية المجانية: يتم تقديم الوحدة السكنية بشكل مجاني للمقيمين العقاريين المدرجين.

شروط الحصول على تمويل شقة لا يتجاوز ثمنها 350 ألف جنيه

يجب ألا يتجاوز راتب الشاب الأعزب 4500 جنيه شهريًا.

يجب ألا يتجاوز راتب الأسرة 6000 جنيه شهريًا.

شروط الحصول على شقة من التمويل العقاري بمليون جنيه

يجب ألا يتجاوز راتب الشاب الأعزب 10 آلاف جنيه شهريًا.

يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة 14 ألف جنيه شهريًا.

الأوراق المطلوبة للحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري

شهادة محاسب قانوني: يجب تقديم شهادة من محاسب قانوني توضح الدخل الشهري أو السنوي للمتقدم.

بطاقة الرقم القومي: صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوجة، بالإضافة إلى قسيمة الزواج.

عقد الإيجار أو التمليك: تقديم عقد إيجار أو تمليك لمقر السكن.

السجل التجاري: مستخرج حديث من السجل التجاري.

البطاقة الضريبية: تقديم البطاقة الضريبية الخاصة بالمتقدم.

مزايا قروض التمويل العقاري

امتلاك منزل الأحلام: فرصة لامتلاك منزل خاص بك بدلاً من الاستئجار.

مرونة في السداد: خيارات متعددة لفترات السداد، مما يتيح لك اختيار الخطة الأنسب لميزانيتك.

فرصة الاستثمار: العقارات تعتبر استثمارًا آمنًا مع إمكانية تحقيق عوائد جيدة على المدى الطويل.

مزايا إضافية: بعض البنوك تقدم مزايا إضافية مثل تأمين على الحياة والعقار، ورسوم إصدار مجانية.

أطلق البنك المركزي المصري العديد من المبادرات لدعم قطاع الإسكان وتسهيل حصول المواطنين على التمويل العقاري، ومنها:

مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل: تقدم فوائد مخفضة على القروض العقارية.

مبادرة دعم قطاع الإسكان: تهدف لزيادة المعروض من الوحدات السكنية بأسعار مناسبة.

نصائح لاختيار القرض العقاري 

قارن بين العروض: احصل على عروض من عدة بنوك وقارن بين أسعار الفائدة وفترات السداد.

اختر البنك المناسب: اختر البنك الذي يقدم لك أفضل الخدمات والعروض التي تناسب احتياجاتك.

تفهم شروط العقد: اقرأ شروط العقد بعناية وتأكد من فهم جميع البنود.

استشر خبيرًا ماليًا: استعن بخبير مالي إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في اختيار القرض المناسب.

ملاحظة:

المعلومات الواردة في هذا المقال هي للإرشاد العام وقد تخضع للتغيير، و يُنصح بالاطلاع على الشروط والأحكام الخاصة بكل بنك قبل اتخاذ أي قرار.




تابع موقع اجرى نيوز   على صفحة "الفيس بوك "  اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز   عبر تطبيق "جوجل نيوز"       اضغط هــــــــنا

تابع موقع اجرى نيوز   على "اليوتيوب" اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز  على " واتس اب"  اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز  على     " X "         اضغط هــــــــنا
تابع موقع اجرى نيوز  على "إنستجرام"  اضغط هــــــــنا

اجرى نيوز ، موقع إخباري  يقدم أهم الأحداث المحلية والعربية والعالمية وخدمات صحفية محترفة فى الأخبار والاقتصاد والزراعة والعلوم والفنون والرياضة والمنوعات، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية.

لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، اخبار مصر، اخبار الزراعة، صناعة الدواجن، الثروة الحيوانية، بنوك  واقتصاد، اجرى لايف، مقالات، منوعات، وخدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية