أ
أ
بدأ العد التنازلي للكشف عن شروط المرحلة الأولى من أضخم طرح سكني لوزارة الإسكان الاجتماعي، والذي يشمل 400 ألف وحدة سكنية.
بنك التعمير والإسكان يطلق خطًا ساخنًا للاستفسارات:
أعلن بنك التعمير والإسكان عن إطلاق خط اتصال مباشر جديد برقم "17404"، خصيصًا للرد على استفسارات المواطنين بخصوص جميع المشروعات السكنية الجديدة التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
كراسة الشروط متاحة اليوم:
سيتمكن الراغبون في الحجز من الاطلاع على "كراسة الشروط" ابتداءً من اليوم عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان. تتضمن الكراسة كافة التفاصيل والشروط المتعلقة بعملية الحجز، بالإضافة إلى مواقع ومساحات الوحدات السكنية المتاحة.
يحرص موقع "اجري نيوز" على تزويد قرائه بجميع المعلومات الرسمية الصادرة عن هيئة المجتمعات العمرانية بخصوص هذا الطرح الجديد.
ونقدم في هذا التقرير، إجابة على كافة الأسئلة التي قد تدور في أذهان الراغبين في حجز هذه الوحدات
اسم المشروع
1. مشروع ديارنا المرحلة الأولى بمدن (حدائق أكتوبر – القاهرة الجديدة – العبور الجديدة – بدر – حدائق العاصمة – العاشر من رمضان – السادات – برج العرب الجديدة – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة –سوهاج الجديدة – غرب قنا – طيبة الجديدة)2. مشروع جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة والإسكان الحر في السويس الجديدة
3. مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -أهالينا – بشاير)
ما هي المدن أو المناطق التي يتوافر بها المشروع؟
- يقع مشروع ديارنا بمدن (حدائق أكتوبر – القاهرة الجديدة– العبور الجديدة – بدر – حدائق العاصمة – العاشر من رمضان – السادات – برج العرب الجديدة – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة – سوهاج الجديدة – غرب قنا – طيبة الجديدة)- يقع مشروع جنة وسكن مصر بمدينة المنصورة الجديدة
- يقع مشروع الإسكان الحر بمدينة السويس الجديدة
- يقع مشروع الإسكان المتنوع بمدن (الإسماعيلية – المطرية – السلام – الإسكندرية)
- وموضح المواقع العامة للمناطق بكراسات شروط المشروعات.
ثانيًا: تفاصيل الوحدات
1- مشروع ديارنا بمساحات تتراوح من 104 الي 154م2.
2- مشروع جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة بمساحات تتراوح من 90 إلى 150م2
3- مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية - أهالينا - بشاير) بمساحات تتراوح من 90 إلى 179 م2
وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات في كراسات شروط المشروعات.
كم عدد الوحدات المتوفرة في المرحلة الحالية؟
- يتم طرح عدد 10686 وحدة بمشروع ديارنا.- يتم طرح عدد 8364 وحدة بمشروع جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة والإسكان الحر في السويس الجديدة.
- يتم طرح عدد 16038 وحدة بمشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير )
وموضح تفاصيل أعداد الوحدات بكل مدينة في كراسات شروط المشروعات.
ما هو سعر كل وحدة حسب المساحة والموقع؟
يختلف سعر كل وحدة على حسب المساحة، وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات وسعر المتر الخاص بكل مدينة بكراسات شروط المشروعات.ثالثًا: شروط التقديم والحجز
موضح شروط الحجز والاشتراطات العامة في كراسة الشروط، وهي على النحو الاتي:-1. أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، في تاريخ التقديم، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3. لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
4. تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
5. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
6. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
7. يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
8. يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
9. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن، دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
10. لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
11. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة، وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسوف يتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.
خطوات التقديم وحجز وحدات الإسكان الاجتماعي عبر موقع بنك التعمير والإسكان:
للمستخدمين الجدد:
1- إنشاء حساب جديد: اضغط على "تسجيل مستخدم جديد".2- إدخال البيانات الأساسية: قم بتعبئة البيانات المطلوبة بدقة (اسم العميل، العنوان، الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف - علمًا بأنه لا يمكن استخدام رقم هاتف مسجل لحساب آخر - اسم الزوجة والرقم القومي).
3- تحميل صور بطاقات الرقم القومي: قم برفع صور واضحة لوجه وظهر بطاقتي الرقم القومي للزوج والزوجة في صورة واحدة.
للمستخدمين الحاليين أو في حالة فقدان كلمة المرور:
• إذا كان لديك حساب سابق: يمكنك استخدامه لتسجيل الدخول عن طريق إدخال الرقم القومي وكلمة المرور الخاصة بك.• في حال نسيان كلمة المرور: اتبع الخطوات التالية:
1- ادخل إلى الموقع واضغط على "دخول مستخدم حالي".
2- اضغط على خيار "نسيت كلمة المرور أرسل كلمة مرور جديدة".
3- أعد إدخال الرقم القومي ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني (تأكد من إدخال نفس البيانات التي سجلت بها عند إنشاء الحساب أول مرة).
4- ضع علامة في مربع "أنا لست برنامج روبوت" ثم اضغط على "إرسال".
5- ستصلك رسالة نصية (SMS) وبريد إلكتروني (إذا تم إدخاله) تحتوي على كلمة مرور مؤقتة صالحة لمدة خمس دقائق. استخدم هذه الكلمة لإنشاء كلمة مرور دائمة.
شروط كلمة المرور الدائمة:
• يجب أن تتكون من 8 أحرف إنجليزية على الأقل.• يجب أن تحتوي على حرف كبير (Capital Letter).
• يجب أن تحتوي على رقم.
• يجب أن تتضمن أحد الرموز الخاصة (مثل !@#$%^&*).
ملاحظة هامة: سيتم حظر حسابك مؤقتًا لمدة ساعة في حال إدخال كلمة المرور بشكل خاطئ ثلاث مرات متتالية.
